Meclis'te kabul edilen Yeni konut finansman programi düzenlemesi yasalasti. Kabul edilen yasaya göre yanlis beyanda bulunanlara finansman tutarinin yüzde 5'i, yüklenici firmalara da satis bedelinin yüzde 25'i kadar para cezasi kesilecek. Orta gelirli vatandaslara yönelik düzenlenen Yeni Konut Finansman Programi'na iliskin düzenleme yasalasarak yürürlüge girdi. Program kapsaminda yasada katkilar, bankalara verilecek paralar ve ceza hükümleri yer aldi. YANLIS BEYAN HALINDE EV ALANA DA SATANA DA CEZASI KESILECEK Katkilardan faydalanacak gerçek kisilerin yanlis veya yaniltici beyanlarda bulundugunun tespit edilmesi durumunda; saglanan katkilar geri alinacak ve kullanilan finansman tutarinin yüzde 5'i kadar idari para cezasi uygulanacak. Yüklenicilere yanlis veya yaniltici beyanlarda bulunduklarinin tespit edilmesi durumunda, finansmana konu konutun beyan edilen satis bedelinin yüzde 25'i kadar idari para cezasi kesilecek. KONUT FINANSMAN TUTARI 220 MILYAR LIRAYI GEÇEMEYECEK Cumhurbaskani tarafindan belirlenecek bir kamu bankasi araciligiyla ilgili bankalara nakit kaynak aktarilacak. Bir yil içerisinde katki saglanabilecek konut finansmaninin toplam anapara tutari 220 milyar lirayi asamayacak. DAHA ÖNCE SATILMAMIS KONUTLARA KREDI VERILECEK Daha önce satilmamis ve yüklenicilerin mülkiyetinde olan konutlarla henüz baslamamis veya yapimi devam eden projelerden konut edineceklere katki saglanabilecek. Henüz baslamamis veya yapimi devam eden konut projeleri açisindan mülkiyeti yüklenicilere geçecek konutlara iliskin saglanacak finansmanlar da bu kapsamda degerlendirilecek. Gayrimenkul gelistiricileri ile arsa payi karsiliginda insaat sözlesmesi çevresinde arsa payi sahipleri de yüklenici kabul edilecek. ILK 3 YIL DESTEK SAGLANACAK Ilk üç yildaki finansman taksit tutarinin gerçek kisinin hane gelirinin yüzde 30'unu asan kismi kadar miktar, Hazine ve Maliye Bakanligi bütçesine bu amaçla konulacak ödenek tertibinden katki olarak aktarilacak. Yüzde 30'luk orani yüzde 30 ila yüzde 50 arasinda belirlemeye, 3 yillik süreyi bir yila kadar indirmeye Cumhurbaskani yetkili olacak. KONUT SATIS BEDELININ YÜZDE 5 KATKI PAYI BANKAYA YATIRILACAK Konut satis bedeli üzerinden yüzde 5 katki payi yüklenici hesabindan veya finansman tutarindan tahsil edilerek finansmani saglayan bankalarda geçici hesaplara aktarilacak. Bu tutarlar bir yila kadar finansman taksitlerinin ödemelerinde kullanilacak. Cumhurbaskani tarafindan belirlenecek usul ve esaslar çerçevesinde; bu tutarin bir kismi veya tamami finansman anapara tutarindan pesin olarak indirilebilecek, bir yillik süre ise üç yila kadar uzatilabilecek. Tahsil edilen tutar, hiçbir sekilde yükleniciler tarafindan geri istenemeyecek. 5 YIL BOYUNCA SATILAMAYACAK Edinilen tasinmazlar, finansmani saglayan bankanin talebi üzerine finansman tarihinden itibaren 5 yil süreyle tescilsiz iktisap halleri hariç devir ve temlik edilemeyecek, satis vaadine konu edilemeyecek. Borçlunun temerrüdü nedeniyle icra takip sürecinin baslatilmasi durumunda devir, temlik ve satis vaadine konu edilememesi finansmani saglayan bankanin talebi üzerine terkin edilecek. GERÇEGE AYKIRI BILDIRIME CEZA 10 KAT ARTACAK Saglanacak Finansman konusu konuta iliskin düzenlenen degerleme raporunun yanlis veya gerçege aykiri olmasi halinde, raporu düzenleyen gayrimenkul degerleme uzmani veya gayrimenkul degerleme kurulusu hakkinda, Sermaye Piyasasi Kanunu'na göre verilecek idari para cezasi tutarlari 10 kat artirilarak uygulanacak. Bu tutar, finansmana konu konutun satis bedelinin yüzde onundan az olamayacak. Aktarilacak katkinin hak sahipliginin tespiti ile katkinin dogru ve tam hesaplanmasindan ibraz edilen belgeler çerçevesinde Konut finansmanini saglayan banka sorumlu olacak. hurriyet.com
Kabul edilen yasaya göre yanlis beyanda bulunanlara finansman tutarinin yüzde 5'i, yüklenici firmalara da satis bedelinin yüzde 25'i kadar para cezasi kesilecek.
Orta gelirli vatandaslara yönelik düzenlenen Yeni Konut Finansman Programi'na iliskin düzenleme yasalasarak yürürlüge girdi. Program kapsaminda yasada katkilar, bankalara verilecek paralar ve ceza hükümleri yer aldi.
Katkilardan faydalanacak gerçek kisilerin yanlis veya yaniltici beyanlarda bulundugunun tespit edilmesi durumunda; saglanan katkilar geri alinacak ve kullanilan finansman tutarinin yüzde 5'i kadar idari para cezasi uygulanacak.
Yüklenicilere yanlis veya yaniltici beyanlarda bulunduklarinin tespit edilmesi durumunda, finansmana konu konutun beyan edilen satis bedelinin yüzde 25'i kadar idari para cezasi kesilecek.
Cumhurbaskani tarafindan belirlenecek bir kamu bankasi araciligiyla ilgili bankalara nakit kaynak aktarilacak. Bir yil içerisinde katki saglanabilecek konut finansmaninin toplam anapara tutari 220 milyar lirayi asamayacak.
Daha önce satilmamis ve yüklenicilerin mülkiyetinde olan konutlarla henüz baslamamis veya yapimi devam eden projelerden konut edineceklere katki saglanabilecek. Henüz baslamamis veya yapimi devam eden konut projeleri açisindan mülkiyeti yüklenicilere geçecek konutlara iliskin saglanacak finansmanlar da bu kapsamda degerlendirilecek. Gayrimenkul gelistiricileri ile arsa payi karsiliginda insaat sözlesmesi çevresinde arsa payi sahipleri de yüklenici kabul edilecek.
ILK 3 YIL DESTEK SAGLANACAK
Ilk üç yildaki finansman taksit tutarinin gerçek kisinin hane gelirinin yüzde 30'unu asan kismi kadar miktar, Hazine ve Maliye Bakanligi bütçesine bu amaçla konulacak ödenek tertibinden katki olarak aktarilacak. Yüzde 30'luk orani yüzde 30 ila yüzde 50 arasinda belirlemeye, 3 yillik süreyi bir yila kadar indirmeye Cumhurbaskani yetkili olacak.
KONUT SATIS BEDELININ YÜZDE 5 KATKI PAYI BANKAYA YATIRILACAK
Konut satis bedeli üzerinden yüzde 5 katki payi yüklenici hesabindan veya finansman tutarindan tahsil edilerek finansmani saglayan bankalarda geçici hesaplara aktarilacak. Bu tutarlar bir yila kadar finansman taksitlerinin ödemelerinde kullanilacak. Cumhurbaskani tarafindan belirlenecek usul ve esaslar çerçevesinde; bu tutarin bir kismi veya tamami finansman anapara tutarindan pesin olarak indirilebilecek, bir yillik süre ise üç yila kadar uzatilabilecek. Tahsil edilen tutar, hiçbir sekilde yükleniciler tarafindan geri istenemeyecek.
5 YIL BOYUNCA SATILAMAYACAK
Edinilen tasinmazlar, finansmani saglayan bankanin talebi üzerine finansman tarihinden itibaren 5 yil süreyle tescilsiz iktisap halleri hariç devir ve temlik edilemeyecek, satis vaadine konu edilemeyecek.
Borçlunun temerrüdü nedeniyle icra takip sürecinin baslatilmasi durumunda devir, temlik ve satis vaadine konu edilememesi finansmani saglayan bankanin talebi üzerine terkin edilecek.
GERÇEGE AYKIRI BILDIRIME CEZA 10 KAT ARTACAK
Saglanacak Finansman konusu konuta iliskin düzenlenen degerleme raporunun yanlis veya gerçege aykiri olmasi halinde, raporu düzenleyen gayrimenkul degerleme uzmani veya gayrimenkul degerleme kurulusu hakkinda, Sermaye Piyasasi Kanunu'na göre verilecek idari para cezasi tutarlari 10 kat artirilarak uygulanacak. Bu tutar, finansmana konu konutun satis bedelinin yüzde onundan az olamayacak.
Aktarilacak katkinin hak sahipliginin tespiti ile katkinin dogru ve tam hesaplanmasindan ibraz edilen belgeler çerçevesinde Konut finansmanini saglayan banka sorumlu olacak.
hurriyet.com